Demande de financement hypothécaire à Genève
Un formulaire guidé qui reprend les critères que les banques suisses appliquent réellement. Vous le remplissez en quelques minutes, nous vous disons où vous en êtes — et nous mettons les établissements en concurrence. Sans frais pour vous.
Les trois règles qui décident de votre prêt
- 20 % de fonds propres au minimum, dont la moitié hors 2e pilier, auxquels s'ajoutent les frais d'acquisition — à Genève, environ 2,5 % en résidence principale avec Casatax, 5,5 à 6 % sinon.
- Une charge théorique sous 33 % du revenu brut, calculée à un taux d'intérêt théorique de 4,5 à 5 % — pas au taux du marché.
- Un amortissement jusqu'aux deux tiers de la valeur en quinze ans au maximum (directives de l'Association suisse des banquiers).
Ce que vous recevez
Une estimation chiffrée de votre capacité d'emprunt, le détail de vos charges annuelles théoriques, et la liste des pièces à réunir. Si le dossier tient, nous sollicitons plusieurs banques et vous présentons les offres côte à côte. Vous pouvez aussi tester votre capacité avec notre simulateur avant de remplir quoi que ce soit.
Une estimation, pas une promesse
Ce calcul est indicatif et non contractuel. Seule la banque décide, après analyse complète du dossier et expertise du bien. Notre rôle est de vous présenter devant elle avec un dossier qui tient. Prendre rendez-vous.