Achat
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Courtier immobilier et hypothécaire à Genève
Estimation, courtage, financement hypothécaire et assurances liées au prêt – réponse en 24h ouvrées.
Combien pouvez-vous acheter ? Réponse en 10 secondes →24h
Délai indicatif pour une 1ère offre
20+
Partenaires banques et assureurs
100%
Indépendants et transparents
Accompagnement jusqu'à l'acte notarié
Nos services immobiliers
Vente
Estimation fine, dossier vendeur complet, diffusion, gestion des offres et accompagnement jusqu'au notaire.
Estimation
Valeur de marché, comparables et scénarios – utile pour vendre, refinancer ou partager.
Courtage
Mandat souple, honoraires clairs, visibilité et suivi – vous gardez la main, on s'occupe du reste.
Financement (hypothèque)
Multi-banques et assureurs – comparatif, stratégie (taux fixes/variables), montage et signature.
Les étapes clés
Achat
- Définition du budget et des critères
- Visites et analyse technique/administrative
- Négociation et offre d'achat
- Montage de financement et validation
- Acte authentique chez notaire
Vente
- Estimation et dossier vendeur
- Photos, mise en ligne et visites qualifiées
- Gestion des offres et sélection de l'acheteur
- Comptes, financements et conditions suspensives
- Signature chez notaire – suivi jusqu'à la remise
10 secondes · sans inscription
Combien pouvez-vous acheter ?
Bougez les deux curseurs : le prix maximal se calcule selon les règles des banques suisses.
Dont au moins 10 % du prix hors 2e pilier (épargne, 3e pilier, donation…).
Prix d'achat maximal estimé
CHF –
Analyse gratuite de mon dossier
Estimation indicative, sans engagement : la décision appartient à la banque.
Calculateur hypothécaire (Suisse)
Hypothèses usuelles : fonds propres min. 20 %, prêt max 80 %, taux de stress (intérêts théoriques), entretien annuel (charges, assurances, etc.), frais d’acquisition (~2,5 % en résidence principale genevoise avec Casatax, ~5,5 à 6 % sinon) et amortissement vers 2/3 de la valeur en 15 ans. Le total annuel ne doit pas dépasser 33 % du revenu brut.
Taux indicatifs du marché
estimation
SARON (réf.)
—
Fixe 2 ans
—
Fixe 5 ans
—
Fixe 10 ans
—
Taux dir. BNS
—
Taux indicatifs, non contractuels.
Entrez vos paramètres librement
LTV –
Fonds propres –
Fonds durs –
Capacité –
Synthèse
Prix d'achat
CHF –
valeur du bien
Frais de notaire (~5%)
CHF –
droits de mutation, émoluments
Prêt hypothécaire
CHF –
max 80 % de la valeur du bien
Fonds propres requis (min.)
CHF –
20% + frais de notaire
Détail des rangs hypothécaires
1er
1er rang (jusqu'à 2/3 de la valeur)
CHF –
Pas d'amortissement obligatoire
2ème
2ème rang (2/3 à 80%)
CHF –
À amortir en 15 ans
Amortissement annuel du 2ème rang : CHF – (CHF –/mois)
Coûts annuels théoriques
Intérêts (stress)
CHF –
/an
Amortissement
CHF –
/an
Entretien
CHF –
/an
Charge théorique
–
Prêt à concrétiser votre projet ?
Remplissez notre formulaire interactif en quelques minutes pour recevoir une offre personnalisée sous 24h. Nous comparons les meilleures banques et assureurs pour vous.
Questions fréquentes
En règle générale 20% du prix. La part provenant du 2e pilier est souvent limitée à 10% – nous vérifions la stratégie la plus pertinente selon votre situation.
Habituellement sous 24h ouvrées (documents complets). Le délai peut varier selon la complexité.
Nous comparons plusieurs acteurs (banques romandes, compagnies d'assurance) afin d'optimiser le taux, la durée et la structure de l'emprunt.
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